Описание
Номер объекта: 537467. СРОЧНО!!!
Продаётся 2-х этажный ДОМ на Земельном участке 5 соток (ИЖС)!!!
Местоположение:
СОК «ПРИБРЕЖНЫЙ-2», ул. Еловая (район п. Дорожный).
До города — 11 км (10 минут езды на машине)!!!
Автобусная остановка — движение городских автобусов № 49, 110, маршрутки 69 и школьного автобуса.
От участка до автобусной остановки 5 минут ходьбы.
Рядом расположены: Средняя общеобразовательная школа № 22, магазин Магнит, ОZОN, аптека, пекарня.
Один собственник
Обременений нет
Долей нет
Маткапитал не использовался
Преимущества:
✓ ПРОПИСКА!!!
✓ ДОМ строил собственник для себя, качественно, с соблюдением всех требований СНИПов и ГОСТов!!!
✓ Дом 2-х этажный, зимний вариант для круглогодичного проживания.
✓ 1-ый этаж дома из конструкционных КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ, толщиной 40 см — высокая теплоизоляция, не горюч, морозостойкость, долговечность, прочность, лёгкость, несущая крепость, низкое водопоглощение, не подвержен коррозии.
✓ 2-ой этаж дома из БРУСА 200/200 (прямоугольный деревянный элемент с сечением 200 на 200 мм из сосны) — прочность, надёжность, теплоизоляция, устойчив к влаге и природным воздействиям, долговечен, экологичен.
✓ Оба этажа дома (снаружи и изнутри) утеплены ПОЛИСТИРОЛОМ, толщиной 100 мм — энергоэффективен, теплоизоляционные свойства, влагостойкость, устойчив к плесени, грибкам, безвреден и экологичен.
✓Наружная отделка дома (фасад дома) из сайдинга БЛОК ХАУС — стоек к механическим воздействиям, не поддаётся гниению, горению, выдерживает температурные режимы: от +50 до -60 градусов, не выгорает, не растрескивается.
✓ Фундамент: ФБС — фундаментальный блок сплошной, ленточный армированный фундамент — прочный, влагостойкий, теплопроводный с системой вентиляции.
✓ Кровля из металлочерепицы — прочность, пожаробезопасность, гидроизоляция, гладкая поверхность (не скапливается снег), длительный срок службы.
✓Электроснабжение 15 кВт на 3 фазы с подключением к сети напряжения 230/380 В с равномерным распределением нагрузки по фазам — снижает риск перегрева проводки, высокая энергоэффективность, возможность подключения мощного оборудования. Перебоев НЕТ.
✓Отопление: система электрического тёплого пола по всему дому.
✓Скважина глубиной 7,5 метров — чистая питьевая вода без накипи, проведён химический анализ воды.
✓Септик объёмом 4 м3.
✓Дренажная система на участке.
✓Периметр участка ограждён профнастилом, установлены подъёмные секционные ворота с автоматическим приводом и пультом, входная калитка.
✓Установлен навес из поликарбоната по периметру участка и пристроенный к дому для двух машиномест.
✓БАНЯ трехсекционная (парилка; мойка; комната отдыха — система теплого пола), площадью 30 м2, готовность бани 35-40 минут, и, можно париться.
✓ТЕПЛИЦА, мангальная зона, дровяник.
✓Дворовое пространство.
✓Участок зонирован: кустарники, ягоды, декоративные насаждения, грунт плодородный, травяной газон для отдыха.
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ:
✓ Общая площадь 126,9 м2
✓ Второй этаж 60 м2
✓ Погреб — для хранения консерваций
✓ Просторная гардеробная
✓ Два открытых балкона на 2-ом этаже по длине дома с обеих сторон
✓ Стены и потолки на двух этажах — декоративная вагонка
✓ Пол на двух этажах — тёплый электрический, линолеум
✓ Окна — пластик, энергосберегающий стеклопакет
✓ Два санузла на двух этажах, биде, фильтры воды
✓ Душевая кабина
✓ Бойлер объёмом 80 литров
✓ Зональное освещение
✓ Автоматический выключатель на каждом этаже
✓ В дом заведены: интернет и телевидение
В доме остаются: вся мебель и бытовая техника.
Экологичность территории:
✓ Экологически чистый район
✓ Участок сухой, никогда НЕ ЗАТАПЛИВАЕТСЯ!!!
✓ Тихий и спокойный район
✓ Кооператив граничит с Сургутским водохранилищем (ГРЭС-1) — круглогодичная рыбалка возле дома!!!
✓ В шаговой доступности лесной массив — сбор дикоросов (ягоды, грибы), охота.
✓ Центральное уличное освещение
✓ Дорога к кооперативу из города полностью асфальтирована
✓ Дорога расчищается зимой от снега
✓ Производится постоянный вывоз мусора
✓ Соседи проживают круглый год
✓ Участок размежёван
ТОРГ для потенциального покупателя!
Помощь в одобрении ипотеки!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Детали объекта
- Код объекта: 537467
